11月28日晚，由中国经营报主办的“互联网+2015智慧城市暨中国新型城镇化高峰论坛”上，阳光城集团明星项目阳光城·MODO，荣获“年度最具创意营销案例”大奖，再一次赢取了同行的瞩目，成为业界焦点。
自2015年9月13日开盘至今，阳光城·MODO累计认购额达20.98亿，在2015年下半年上海市商办类产品（大宗写字楼交易除外）销售金额榜单中排名第一。
阳光城·MODO究竟用怎样的创新形式，成为一个人气旺、叫得响、口碑好、销量高、0差评的项目？接下来，让我们开始进入揭秘之旅吧！
角色转变——从项目销售到项目运营
传统的房地产开发，仅仅只是做单一的盖楼再卖楼的循环。而阳光城集团运营更着眼于城市发展的未来，以更具前瞻性的眼光参与规划与建设，与地方经济和民生捆绑在一起。
阳光城·MODO作为阳光城集团布局上海的重点项目，浦东唐镇地铁上盖的一个大型可售综合体项目，由大型商业中心、精装智能公寓、5A写字楼几大业态组成，商业中心建成后将由自有招商管理团队运营。从角色上而言，阳光城·MODO已经从自住投资物业的提供者转变为城市生活空间的创造者。也就意味着，项目更多的是从销售变成了服务。那么，原本的售楼处，也就“变味”了，不再只是一个售楼的场所，更多的是给人们提供一个服务的平台。
这也是后来建立阳光城·MODO公益售楼处时，设置了便民服务站、5点半集市等公益空间的创意源泉。
互联网思维导入——从寻找客户到用户体验
在传统房地产的思维下，通过一切手段寻找客户，电话CALL客、渠道分销、短信轰炸、派单、报纸广告等等，通过各种手段，希望能够找到各种潜在客户，时刻强调的是客户到访率、成交率。本质上而言，是向客户兜售项目价值卖点，然后促进成交。但是在互联网思维下，最重要的是用户体验。
我们当时就在想，如何让互联网思维导入到阳光城·MODO的项目营销当中？如何打造一个更具体验感的售楼处？体验这个东西最微妙的是什么呢?是打多少广告，都解决不了体验的问题。
怎样的概念，既有利于项目品牌传播，又能增强客户体验？当初的想法，就是做公益！因为我们相信人性本善，人人都有一颗公益之心，人们还是渴望做善事，只是当下缺少一个公益平台！基于此，我们将阳光城·MODO的售楼处，打造了全国首个公益空间，一个线上线下相结合的公益平台。通过一系列的公益活动，充分调动用户的积极性，让用户乐于参与其中。
线上+线下，公益无处不在体验无处不在
要做就要做到极致，人们只会记住第一，却很少记住第二。阳光城·MODO通过线下公益售楼处给用户与众不同的体验，传递正能量，形成良好的社会反响和口碑效应，让用户自己去感知、感受、体验;通过线上公众号“modo情报站”来与用户进行沟通交流，打造成一个全覆盖的公益平台。
阳光城·MODO公益空间包括：
小心意，大公益
魔都咖啡1元义卖活动
1元钱能够品尝一杯现磨咖啡，还能做公益，何乐而不为？阳光城·MODO在售楼处内部设有魔都咖啡馆，每一位到场的客户，只需要捐出1元钱，就可以品尝到美味的魔都咖啡，魔都咖啡馆每月将发放3000杯香浓纯正的咖啡，以1元金额义卖，由捐款人直接通过支付宝或微信转给当月进驻的公益组织。
商场还未建成，商业中心已成
5点半公益集市
想着如何方便唐镇人民，却没想到顺便把招商的事儿也干了
唐镇有着巨大的高品质消费需求，这一点我们在立项之初就很明确，这也是我们这个项目落子唐镇的目的所在，同时阳光城·MODO作为综合体项目，我们更清楚，人流量是商业运营的保障。不可否认，阳光城·MODO是业内人士一致看好的项目，毕竟区域缺乏大型商业中心以及相关的商业配套，但别人看好和真的好是两回事。那么，我们当时就想，能不能造个“试验田”，把招商前置，把项目的商业人气提前做起来，既能够为唐镇人提供物美价廉的优质产品，也使得阳光城·MODO商业中心开业前就能集聚大批量的忠实客户，并让入驻商业中心的品牌商家得到提前展示，就是这种思路下，我们的5点半公益集市应运而生！
据统计，现在每期的阳光城·MODO的5点半公益集市，2、3个小时的人流量就有几百上千，一个商家的成交额可以达到50000元，这可能与一些大型的购物中心和超市难以媲美，但一个小小的集市有如此大的人流量和销售额，足以用火爆来形容！总结来说，很多情况下你想着为社会提供服务，往往解决服务的同时商机就在眼前，反之若一开始就想着赚钱，往往钱不在身边，还是那句话回馈社会一直是阳光城的立业之本。
便民、公益、物美价廉才能王道
5点半公益集市如此火爆，很重要的原因就是这里的商品物美价廉和品质保证。在策划这个集市时，就要求凡是进驻“5点半公益集市”的商家都要保证产品质量，而且大多都是知名的品牌商家，同时商家保证销售价格要低于于市场价格。诸如珍米唐有机绿色大米、墨西哥牛油果、乌拉圭牛腱、新西兰奇异大果等等琳琅满目的商品，不仅产品种类齐全、质量过硬，而且价格远低于市场价格。正因为这些质优价廉的商品，以及5点半公益集市特有的公益性质，让它成为了唐镇居民眼中的宠儿。
现在的5点半公益集市，已经实实在在成为唐镇的一个“商业中心”，受到唐镇居民的热爱，以及众多品牌商家的坚定支持，这也让阳光城·MODO更加坚定将5点半公益集市一直做下去的决心。
通过整合5点半集市商家货品和公益机构手工艺品，5点半集市已开发线上微商平台，这或许是全国首个由开发商运营的网络爱心公益集市，客户可以从微信公众号“modo情报站”的网上商城板块“公益集市”直接下单采购心爱的产品。未来，5点半集市网上商城还将推出会员卡制度，客户持卡会员可享受商城团购优惠，并可参加各种线上、线下的活动特权。并逐步引进未来进驻阳光城·MODO商业中心的品牌商家,增强客户粘性，使其成为5点半集市的忠实粉丝。
通过这些一系列完善的措施，将5点半集市做成唐镇一个响当当的品牌。随着阳光城·MODO未开业先火，各路品牌商家纷纷申请加入，提前完成招商也顺理成章。未来商业中心开业后，5点半集市的品牌活动还将保留，会员卡也会沿用下去。届时又是招商前置，创新营销四两拨千斤的非典型案例。
人人参与，热闹堪比南京路
公益义卖活动
阳光城·MODO在公益售楼处先后举办了多次义卖活动。由爱心人士或公益组织提供义卖物品或节目演出，在公益售楼处组织义卖，如公益售楼处汇演和公益义卖、自闭症儿童绘画作品义卖、小小义工义卖、魔都吃货团义卖等，为公益组织募集资金17423元。
线上报名+线下参与
公益义工队
阳光城·MODO通过举办的一系列公益活动，得到了上海市慈善基金会浦东新区分会的一致肯定，并为“阳光城·MODO公益义工队”颁发荣誉证书。在公益义工队成立后，“modo情报站”发布公益活动义工召集令，爱心人士纷纷登陆“modo情报站”，并参与其中，先后参与了天成养老院送爱心、自闭症儿童运动会等一系列爱心活动。
modo情报站线上线下
一系列公益活动
向奋斗在魔都的人致敬
——上海最走心的地铁通道围挡
生活在魔都的每一个人，心中都有梦想，并为之奋斗。线上通过“modo情报站”微信公众号征集奋斗故事，让他们成为上海的主角，为他们加油、砥砺前行。
给魔都一点阳光——微笑传递活动
都说同行是冤家，可是同行之间也会有真爱。阳光城·MODO用一张张微笑的卡片和精美的礼品，给同行送去温暖。一张张带着笑脸的卡片，刷爆了上海地产行业的朋友圈，温暖传递，满满的正能量。
1元1个橙子
——阳光橙梦想接力活动
中秋来临之时，阳光城·MODO推出1元橙梦想接力活动，用户只需微信支付1元钱就可获得价值4元钱的进口橙，并可以参与“梦想橙真”活动，通过活动募集5000元梦想基金。在微信公众号“modo情报站”的“梦想橙真”板块上写下愿望，活动前五名，每人都可获得1000元现金大礼。拥有一个阳光橙，就能帮助你实现一个中秋愿望，简直是阿拉神灯一般的存在。
为健康、为快乐、为公益
——阳光橙6KM公益走
11月6日，当橘子快走III阳光橙6KM公益走活动报名开始后，不到一天的时间里，800个活动名额一扫而空。11月22日，橘子快走III阳光橙6KM公益走如期举行，800余位快走爱好者身着橘子装备，头戴爆炸头，一个个炫酷的帅哥美女齐聚唐镇，共同为健康、为快乐、为公益快走。在快走过后，阳光城·MODO准备了公益集市，为参与者准备了丰富多彩的爱心商品，这些商品义卖所得善款也将捐赠给募资项目——“自强少年关爱计划”。
阳光橙6KM公益走互动受到了政府以及社会各界人士的广泛关注和一致好评，取得了的社会反响，共募集善款15060元，现已全部捐给唐镇社区基金。
小结
互联网+只是后面加了个1，就已经给了人们无穷的想象。如今，阳光城·MODO用售楼处+公益+魔都咖啡馆+5点半公益集市+网上商城+便民服务站等等，可谓是名副其实的售楼处+N，不仅给人带来新鲜感，而且极大地调动了客户的参与热情，让人乐此不疲。
这些看似风马牛不相及的东西，阳光城·MODO却用互联网思维，巧妙的结合在了一起，成为了跨界营销的典型案例。不仅极大提高了阳光城·MODO项目的知名度，而且为项目的销售，以及后续购物中心的开业运营都打下了坚实的基础。
文章来自：阳光城集团